Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Tại Đà Nẵng 2026

 Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Tại Đà Nẵng 2026: Hướng Dẫn Chi Tiết Theo Luật Đất Đai Mới

Trung tâm phục vụ hành chính công Phường Hải Châu- Ảnh: Thống Asset Advisor 

Tại Đà Nẵng, sang tên sổ đỏ (pháp lý gọi là đăng ký biến động đất đai) là thủ tục bắt buộc để xác lập quyền sở hữu hợp pháp khi thực hiện mua bán, tặng cho hoặc thừa kế. Với việc áp dụng Luật Đất đai 2024 và các Nghị định mới từ năm 2026, quy trình này đã có những thay đổi quan trọng về thẩm quyền và thời gian giải quyết.

1. Điều kiện để được sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng

Thửa đất cần đáp ứng các điều kiện theo Điều 45 Luật Đất đai 2024 như đã được cấp Giấy chứng nhận, không tranh chấp, không bị kê biên bảo đảm thi hành án và còn thời hạn sử dụng.

2. Quy trình sang tên sổ đỏ 4 bước tại Đà Nẵng

• Bước 1: Công chứng hợp đồng: Mang CCCD và sổ gốc đến các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn để ký hợp đồng (hợp đồng viết tay không có giá trị).
• Bước 2: Nộp hồ sơ: Nộp tại Bộ phận một cửa UBND xã hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trong vòng 30 ngày từ khi công chứng. Hồ sơ gồm đơn, sổ gốc, hợp đồng công chứng và các tờ khai thuế, phí.
• Bước 3: Nghĩa vụ tài chính: Nộp thuế thu nhập cá nhân (2%) và lệ phí trước bạ (0,5%) dựa trên bảng giá đất điều chỉnh mới tại Đà Nẵng.
• Bước 4: Nhận kết quả: Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật biến động và trả sổ.

3. Địa chỉ và thời gian giải quyết

• Địa chỉ: Trụ sở chính tại số 57 Quang Trung, Hải Châu cùng các chi nhánh tại các quận/huyện như Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Vang....
• Thời gian: Khoảng 10 ngày làm việc cho thủ tục sang tên thông thường và rút ngắn còn khoảng 7 ngày cho một số trường hợp thay đổi thông tin.

(Bạn có thể tìm hiểu thêm chi tiết và các biểu mẫu cụ thể trong các tài liệu nguồn).

Tác giả: Thống Bất Động Sản ( Tổng hợp)

Theo dõi & Chia sẻ:

Zalo