Thống Bất Động Sản

Thống Bất Động Sản | Ký gửi, Mua bán, Tư vấn Bất động sản Uy tín tại Đà Nẵng Tác giả: Đội ngũ tư vấn Thống Bất Động Sản · Chuyên đề: Kinh nghiệm mua nhà tại Đà Nẵng · Cập nhật: 27/10/2026 · Thời gian đọc: khoảng 11 phút Trả lời nhanh Khi mua nhà cũ, hãy kiểm tra theo thứ tự pháp lý, kết cấu , thấm dột , điện nước, hoàn thiện, vì kết cấu và thấm là hai nhóm tốn kém nhất nếu có vấn đề. Sau đó lập dự toán sửa chữa có dự phòng và dùng nó làm cơ sở trả giá. Trong ví dụ giả định dưới đây, nhà giá chào 4.500 triệu đồng cần khoảng 403 triệu đồng sửa chữa (gồm dự phòng 15%), tương đương gần 9% giá chào. 5 ý chính 1) Xem nhà vào 2 khung giờ và sau mưa nếu có thể. 2) Nhìn kỹ vết nứt, thấm, lún, nghiêng ; ảnh chụp là bằng chứng thương lượng. 3) Kiểm tra giấy phép xây dựng , hoàn công và hiện trạng. 4) Lập dự toán theo hạng mục, cộng dự phòng khoảng 10–20%. 5) Mời kỹ sư kiểm tra khi có dấu hiệu nghiêm trọng hoặc giá trị lớn. Ảnh minh họa: Mua Nhà Cũ Tại Đà Nẵng: Checklist Kiểm Tr...

Thống Bất Động Sản | Ký gửi, Mua bán, Tư vấn Bất động sản Uy tín tại Đà Nẵng Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà thương mại còn cao, nhà ở xã hội đang là chủ đề được quan tâm nhất của người trẻ muốn có nhà đầu tiên. Chỉ trong năm 2026, chính sách đã có nhiều chuyển động: nghị định sửa đổi quy định về nhà ở và kinh doanh bất động sản, gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi có hiệu lực từ đầu tháng 7, và cơ chế nới dư địa tín dụng của Ngân hàng Nhà nước cho phân khúc này. Nhưng nhiều người đọc tin tức xong vẫn không biết mình có đủ điều kiện không, vay thực tế được bao nhiêu và cần cẩn trọng điều gì. Ảnh minh họa: Nhà Ở Xã Hội 2026: Điều Kiện Mua, Vay Ưu Đãi Dưới 35 Tuổi Và Những Lưu Ý Trước Khi Đăng Ký Bài viết này tổng hợp các thay đổi chính được báo chí đưa tin, giải thích bằng ngôn ngữ dễ hiểu, kèm ví dụ tính chi phí lãi, so sánh với nhà thương mại và danh sách rủi ro, checklist hồ sơ. Nó nối tiếp các bài về vay ngân hàng mua nhà đất và mua căn hộ chung cư tại Đ...

Thống Bất Động Sản | Ký gửi, Mua bán, Tư vấn Bất động sản Uy tín tại Đà Nẵng Cùng một ngân sách, bạn có thể mua một căn nhà mặt tiền nhỏ trên trục đường nhộn nhịp hoặc một căn nhà rộng hơn nhiều trong hẻm yên tĩnh. Cả hai đều "hợp lý" trên giấy, nhưng đưa bạn đến hai cuộc sống và hai bài toán tài chính hoàn toàn khác nhau: một bên có giá trị thương mại cao, thanh khoản tốt nhưng đắt, ồn, nhiều chi phí; bên kia dễ ở, rộng rãi, giá mềm hơn nhưng phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng con hẻm và pháp lý lối đi. Đây là một trong những câu hỏi mà khách hàng của Thống Bất Động Sản đặt ra thường xuyên nhất. Ảnh minh họa: Nhà Mặt Tiền Hay Nhà Hẻm? So Sánh Giá, Dòng Tiền, Thanh Khoản Và Cách Chọn Khi Mua Tại Đà Nẵng Bài viết này giúp bạn quyết định theo cách có hệ thống: định nghĩa rõ từng loại, so sánh theo giá, dòng tiền, thanh khoản và rủi ro, chấm điểm một con hẻm bằng tiêu chí cụ thể, rồi có checklist khảo sát thực địa. Nếu bạn đang ở giai đoạn đầu chọn tài sản, hãy đọc kèm hư...

Thống Bất Động Sản | Ký gửi, Mua bán, Tư vấn Bất động sản Uy tín tại Đà Nẵng Căn hộ chung cư là lựa chọn quen thuộc của người mua nhà lần đầu và của nhà đầu tư cho thuê tại Đà Nẵng: vốn ban đầu thấp hơn nhà phố, tiện ích đồng bộ, không phải tự lo bảo vệ hay bảo trì phần chung. Nhưng chung cư cũng là loại tài sản mà người mua dễ nhìn giá bán mà quên các chi phí và ràng buộc kéo dài nhiều năm: phí quản lý hằng tháng, kinh phí bảo trì, phí gửi xe, quy chế tòa nhà, và quyền sở hữu gắn với một dự án chứ không chỉ với một căn hộ. Bài viết này là hướng dẫn thực hành cho người mua chung cư: kiểm tra pháp lý, đọc hợp đồng và tiến độ thanh toán, tính tổng chi phí sở hữu trong 5 năm, so sánh với nhà phố và đất nền, cuối cùng là checklist khi nhận nhà. Nó bổ sung cho các bài nền tảng của trang như kiểm tra pháp lý nhà đất trước mua: 10 bước , vay ngân hàng mua nhà đất và đàm phán giá mua nhà đất . Lưu ý: pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, mức thu phí và điều kiện bán nhà ...

Thống Bất Động Sản | Ký gửi, Mua bán, Tư vấn Bất động sản Uy tín tại Đà Nẵng Có một sự thật mà nhiều người mua nhà đất ít nhận ra: giá chào bán gần như không bao giờ là giá cuối cùng, nhưng cách bạn trả giá quyết định bạn sẽ tiết kiệm được hàng chục hay hàng trăm triệu đồng, hay chỉ làm người bán phật ý rồi mất cơ hội. Đàm phán giá không phải là chuyện mặc cả to tiếng. Đó là một quy trình có chuẩn bị: biết giá trị thực của tài sản, biết mình sẵn sàng trả tối đa bao nhiêu, và biết người bán thực sự cần điều gì. Ảnh minh họa: Đàm Phán Giá Mua Nhà Đất Đà Nẵng: 7 Chiến Thuật, Kịch Bản Và Giới Hạn An Toàn Bài viết này trình bày khung đàm phán mà chúng tôi áp dụng khi đồng hành cùng người mua tại Đà Nẵng. Nó dành cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư, và phù hợp với mọi loại tài sản từ nhà phố, căn hộ đến đất nền. Nếu bạn đang trong giai đoạn lựa chọn tài sản, hãy đọc trước bài hướng dẫn mua đất nền Đà Nẵng: 12 tiêu chí để biết tài sản nào đáng để bạn đàm phán, và kiểm tra phá...